В большинстве случаев капитальный ремонт квартир, офисов и коттеджей сопровождается перепланировкой. В процессе перепланировки выполняются работы по изменению конфигурации помещения, а именно – демонтаж и возведение стен, перенос дверных и оконных проемов, прорубание декоративных арок в стенах и многое другое.
Согласно Жилищному Кодексу Российской Федерации перепланировка не должна нарушать строительные нормы (СНиП), ущемлять права соседей и быть угрозой для сохранности дома. Поэтому перед тем, как приступить к перепланировке, требуется оформить все необходимые разрешения и согласования, а также внести изменения в технический паспорт помещения.
В том случае, если перепланировка не будет согласована, владелец помещения теряет одно из основных прав собственности – право распоряжения. Он не сможет ее подарить, продать или обменять. А при обнаружении незаконной перепланировки владелец рискует потерять свою квартиру или офис – помещение будет выставлено на публичные торги.
Наша компания выполняет перепланировку и ее оформление для следующих объектов:
- Частные квартиры (изменение количества комнат, совмещение ванной и туалета, совмещение лоджии или балкона с комнатой, объединение квартир на соседних этажах и т.д.),
- Коммерческие помещения (офисы, магазины, промышленные помещения),
- Коттеджи и загородные дома (перемещение кухни или туалета, строительство дополнительного этажа, монтаж лестниц и т.д.),
- Нежилые помещения (при переводе из жилого фонда).
Как правило, решение о согласовании или об его отказе принимается в течение 45 дней с момента подачи документов в соответствующий орган.
Наши специалисты берут на себя все заботы по разработке плана перепланировки, сбору всех необходимых документов и общению с исполнительными органами. Мы работаем даже с теми объектами, планировка которых уже выполнена, но не была согласована. В этом случае мы легализуем перепланировку.
